Marché · 7 septembre 2026
Colocation : des loyers presque figés face à des studios qui grimpent
Une étude récente montre que l'écart de loyer entre une chambre en colocation et un studio se creuse de nouveau en France.
En bref
- Loyer moyen d'une chambre en colocation : 514 euros par mois en France
- Loyer moyen d'un studio : 587 euros par mois
- Écart d'environ 73 euros entre les deux formules
- Les loyers de colocation progressent peu, contrairement à ceux des studios
Ce qui change
L'écart de prix entre louer une chambre en colocation et louer un studio indépendant s'agrandit de nouveau, selon une étude récente citée par la source.
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L'article en détail
Décryptage rédigé par Hopelia à partir de la source. Survole les termes soulignés pour leur définition.
Une étude récente compare les loyers pratiqués en France entre deux formats très demandés par les locataires : la colocation et le studio indépendant. Le constat est net : les loyers des chambres en colocation stagnent presque, alors que ceux des studios continuent de grimper.
En moyenne nationale, une chambre en colocation se loue 514 euros par mois, contre 587 euros pour un studio. L'écart entre les deux, déjà connu, se creuse à nouveau selon cette étude.
Pour un investisseur qui hésite entre acheter un bien pour le louer en colocation ou en studio, cette donnée est utile. La colocation reste une option plus abordable pour le locataire, ce qui peut faciliter la mise en location et réduire la vacance locative, surtout dans les villes tendues.
À l'inverse, le studio, plus cher, peut generer un loyer unitaire plus élevé mais sur une surface généralement plus petite. Le choix entre les deux formats dépend donc du profil de locataire visé et du marché local, que l'étude détaille pour 40 grandes villes françaises sans que ces chiffres précis soient repris ici.
À retenir : l'écart moyen de 73 euros par mois entre les deux formules illustre une tendance de fond. Les investisseurs qui misent sur la colocation doivent surveiller cette faible progression des loyers, qui peut limiter la revalorisation de leur rendement dans le temps, contrairement à un studio dont le loyer semble mieux suivre le marché.