PAPNouveauScore 8,7Le Mans 72000 · Vente classique
T2 refait à neuf, hyper-centre
96 000 €48 m² · 2 p. · 1 ch.
DPE DBalcon
Rdt brut
9,4 %
Rdt net
7,6 %
Cash-flow
+160 €
€/m²
2 000
Loyer ~750 €/mois12 % sous le marché
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Cash-flow positifSous le marchéÀ rénoverDPE A-D
PAPNouveauScore 8,7
Century 21Score 8,9Saint-Étienne 42000 · Vente classique
T3 rénové, quartier Bergson
82 000 €89 000 €55 m² · 3 p. · 2 ch.
DPE DParkingCave
Rdt brut
10,1 %
Rdt net
8,2 %
Cash-flow
+140 €
€/m²
1 491
Loyer ~690 €/mois18 % sous le marché
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Bien'iciScore 7,9Rennes 35000 · Vente classique
Studio investisseur, Villejean
78 000 €30 m² · 1 p. · 0 ch.
DPE CMeublé
Rdt brut
8,6 %
Rdt net
6,9 %
Cash-flow
+90 €
€/m²
2 600
Loyer ~560 €/moisau prix du secteur
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OrpiScore 8,4Limoges 87000 · Vente classique
T2 meublé, quartier Carnot
69 000 €40 m² · 2 p. · 1 ch.
DPE DAscenseur
Rdt brut
9,7 %
Rdt net
7,8 %
Cash-flow
+110 €
€/m²
1 725
Loyer ~560 €/mois9 % sous le marché
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SeLogerScore 7,6Lyon 69004 · Vente classique
T3 lumineux, Croix-Rousse
232 000 €66 m² · 3 p. · 2 ch.
DPE CTerrasseCave
Rdt brut
5,9 %
Rdt net
4,6 %
Cash-flow
+20 €
€/m²
3 515
Loyer ~1 140 €/mois5 % sous le marché
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Figaro ImmoScore 7,4Nantes 44000 · Vente classique
T3 avec balcon, Doulon
149 000 €58 m² · 3 p. · 2 ch.
DPE CBalconParking
Rdt brut
7,4 %
Rdt net
5,9 %
Cash-flow
+70 €
€/m²
2 569
Loyer ~920 €/mois7 % sous le marché
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ParuVenduScore 7,8Amiens 80000 · Vente classique
T3 avec séjour, Henriville
118 000 €62 m² · 3 p. · 2 ch.
DPE CJardin
Rdt brut
7,3 %
Rdt net
5,8 %
Cash-flow
+55 €
€/m²
1 903
Loyer ~720 €/moisau prix du secteur
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LeboncoinScore 8,1Bordeaux 33800 · Vente classique
Échoppe rénovée, Nansouty
285 000 €299 000 €95 m² · 4 p. · 3 ch.
DPE CJardinGarage
Rdt brut
6,8 %
Rdt net
5,4 %
Cash-flow
+45 €
€/m²
3 000
Loyer ~1 610 €/mois6 % sous le marché
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AVALNouveauScore 8,8Mulhouse 68100 · Vente classique
T3 clair, quartier Rebberg
74 000 €52 m² · 3 p. · 2 ch.
DPE DBalcon
Rdt brut
10,4 %
Rdt net
8,4 %
Cash-flow
+130 €
€/m²
1 423
Loyer ~640 €/mois15 % sous le marché
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Logic-ImmoScore 8,0Perpignan 66000 · Vente classique
T2 avec cachet, centre
88 000 €45 m² · 2 p. · 1 ch.
DPE DTerrasse
Rdt brut
8,5 %
Rdt net
6,8 %
Cash-flow
+75 €
€/m²
1 956
Loyer ~620 €/mois10 % sous le marché
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SeLogerScore 7,7Roubaix 59100 · Vente classique
Maison de ville, 4 pièces
128 000 €139 000 €82 m² · 4 p. · 3 ch.
DPE CJardinGarage
Rdt brut
8,0 %
Rdt net
6,4 %
Cash-flow
+60 €
€/m²
1 561
Loyer ~850 €/mois8 % sous le marché
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PAPScore 7,2Montpellier 34000 · Vente classique
T3 duplex, Les Arceaux
198 000 €60 m² · 3 p. · 2 ch.
DPE CTerrasseParking
Rdt brut
5,9 %
Rdt net
4,7 %
Cash-flow
+10 €
€/m²
3 300
Loyer ~980 €/mois3 % sous le marché
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9:41
HopeliaFiltres
Cash-flow +Sous le marché
PAPNouveauScore 8,7Le Mans 72000 · Vente classique
T2 refait à neuf, hyper-centre
96 000 €48 m² · 2 p. · 1 ch.
DPE DBalcon
Rdt brut
9,4 %
Rdt net
7,6 %
Cash-flow
+160 €
€/m²
2 000
Loyer ~750 €/mois12 % sous le marché
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Century 21Score 8,9Saint-Étienne 42000 · Vente classique
T3 rénové, quartier Bergson
82 000 €89 000 €55 m² · 3 p. · 2 ch.
DPE DParkingCave
Rdt brut
10,1 %
Rdt net
8,2 %
Cash-flow
+140 €
€/m²
1 491
Loyer ~690 €/mois18 % sous le marché
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Bien'iciLeboncoinSeLogerPAPLogic-ImmoParuVenduORPIIADCentury 21FonciaLe Figaro ImmobilierAgences en direct
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T2/T3 à Saint-Étienne
Budget 110 000 € · rendement net 7 % et plus
T2 avec balcon, hyper-centre
78 000 € · 45 m² · Score 8,4
Studio meublé, Centre Deux
52 000 € · 28 m² · Score 7,8
T3 rénové, quartier Bergson
89 000 € 82 000 € · 55 m² · Score 8,9
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Saint-Étienne 42000 · Century 21
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82 000 €89 000 €55 m² · 3 p.
Rendement brut
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Prix au m²
1 491 €
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2 étapes sur 4Cadrez votre budget
110 000 € max avec 15 000 € d'apport, mensualité cible 420 €.
Cible les bonnes villes
T2/T3 à Saint-Étienne : rendement net au-dessus de 7 %.
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T3 rénové, quartier Bergson
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