PAPNouveauScore 8,7Le Mans 72000 · Vente classique
T2 refait à neuf, hyper-centre
96 000 €48 m² · 2 p. · 1 ch.
DPE DBalcon
Rdt brut
9,4 %
Rdt net
7,6 %
Cash-flow
+160 €
€/m²
2 000
Loyer ~750 €/mois12 % sous le marché
Simpli 6,5LMNP 7,5Airbnb 4,0
Le locatif tout-en-un.
Taillé pour chacun.
Chercher, analyser, décider, acheter, gérer : une seule app pour tout le parcours. Hopelia s'adapte à ton projet, chiffre ce que chaque bien te rapporte vraiment et te dit quoi faire à chaque étape, quel que soit ton niveau.
7 jours d'essai gratuit, sans carte et sans engagement.
- étapes couvertes, de la recherche à la gestion
- 5
- sources d'annonces réunies au même endroit
- 900+
- agences pour débusquer l'off-market
- 30 000+
- nouvelles annonces publiées chaque jour
- 50 000
étapes couvertes, de la recherche à la gestion
sources d'annonces réunies au même endroit
agences pour débusquer l'off-market
nouvelles annonces publiées chaque jour
Sources et agences : ordres de grandeur du marché immobilier français en ligne.
Vois exactement ce que tu vas utiliser
Toutes les annonces des portails réunies dans une seule app, triées et notées par rentabilité. Tu cherches, tu compares, tu décides.
Recherche
2 876 résultats dont 1 336 filtrés
TrierScoreRendementCash-flowPrix
Cash-flow positifSous le marchéÀ rénoverDPE A-D
PAPNouveauScore 8,7
Century 21Score 8,9Saint-Étienne 42000 · Vente classique
T3 rénové, quartier Bergson
82 000 €89 000 €55 m² · 3 p. · 2 ch.
DPE DParkingCave
Rdt brut
10,1 %
Rdt net
8,2 %
Cash-flow
+140 €
€/m²
1 491
Loyer ~690 €/mois18 % sous le marché
Simpli 7,0LMNP 8,0Airbnb 3,5
Bien'iciScore 7,9Rennes 35000 · Vente classique
Studio investisseur, Villejean
78 000 €30 m² · 1 p. · 0 ch.
DPE CMeublé
Rdt brut
8,6 %
Rdt net
6,9 %
Cash-flow
+90 €
€/m²
2 600
Loyer ~560 €/moisau prix du secteur
Simpli 5,5LMNP 7,0Airbnb 6,0
OrpiScore 8,4Limoges 87000 · Vente classique
T2 meublé, quartier Carnot
69 000 €40 m² · 2 p. · 1 ch.
DPE DAscenseur
Rdt brut
9,7 %
Rdt net
7,8 %
Cash-flow
+110 €
€/m²
1 725
Loyer ~560 €/mois9 % sous le marché
Simpli 6,0LMNP 7,5Airbnb 4,5
SeLogerScore 7,6Lyon 69004 · Vente classique
T3 lumineux, Croix-Rousse
232 000 €66 m² · 3 p. · 2 ch.
DPE CTerrasseCave
Rdt brut
5,9 %
Rdt net
4,6 %
Cash-flow
+20 €
€/m²
3 515
Loyer ~1 140 €/mois5 % sous le marché
Simpli 3,5LMNP 5,0Airbnb 5,5
Figaro ImmoScore 7,4Nantes 44000 · Vente classique
T3 avec balcon, Doulon
149 000 €58 m² · 3 p. · 2 ch.
DPE CBalconParking
Rdt brut
7,4 %
Rdt net
5,9 %
Cash-flow
+70 €
€/m²
2 569
Loyer ~920 €/mois7 % sous le marché
Simpli 4,5LMNP 6,0Airbnb 5,0
ParuVenduScore 7,8Amiens 80000 · Vente classique
T3 avec séjour, Henriville
118 000 €62 m² · 3 p. · 2 ch.
DPE CJardin
Rdt brut
7,3 %
Rdt net
5,8 %
Cash-flow
+55 €
€/m²
1 903
Loyer ~720 €/moisau prix du secteur
Simpli 4,5LMNP 6,0Airbnb 4,0
LeboncoinScore 8,1Bordeaux 33800 · Vente classique
Échoppe rénovée, Nansouty
285 000 €299 000 €95 m² · 4 p. · 3 ch.
DPE CJardinGarage
Rdt brut
6,8 %
Rdt net
5,4 %
Cash-flow
+45 €
€/m²
3 000
Loyer ~1 610 €/mois6 % sous le marché
Simpli 4,0LMNP 5,5Airbnb 6,5
AVALNouveauScore 8,8Mulhouse 68100 · Vente classique
T3 clair, quartier Rebberg
74 000 €52 m² · 3 p. · 2 ch.
DPE DBalcon
Rdt brut
10,4 %
Rdt net
8,4 %
Cash-flow
+130 €
€/m²
1 423
Loyer ~640 €/mois15 % sous le marché
Simpli 7,0LMNP 8,0Airbnb 3,5
Logic-ImmoScore 8,0Perpignan 66000 · Vente classique
T2 avec cachet, centre
88 000 €45 m² · 2 p. · 1 ch.
DPE DTerrasse
Rdt brut
8,5 %
Rdt net
6,8 %
Cash-flow
+75 €
€/m²
1 956
Loyer ~620 €/mois10 % sous le marché
Simpli 5,5LMNP 7,0Airbnb 5,5
SeLogerScore 7,7Roubaix 59100 · Vente classique
Maison de ville, 4 pièces
128 000 €139 000 €82 m² · 4 p. · 3 ch.
DPE CJardinGarage
Rdt brut
8,0 %
Rdt net
6,4 %
Cash-flow
+60 €
€/m²
1 561
Loyer ~850 €/mois8 % sous le marché
Simpli 5,0LMNP 6,5Airbnb 4,0
PAPScore 7,2Montpellier 34000 · Vente classique
T3 duplex, Les Arceaux
198 000 €60 m² · 3 p. · 2 ch.
DPE CTerrasseParking
Rdt brut
5,9 %
Rdt net
4,7 %
Cash-flow
+10 €
€/m²
3 300
Loyer ~980 €/mois3 % sous le marché
Simpli 3,5LMNP 5,0Airbnb 5,0
9:41
HopeliaBordeaux
Cash-flow +Sous le marché
PAPNouveauScore 8,7Le Mans 72000 · Vente classique
T2 refait à neuf, hyper-centre
96 000 €48 m² · 2 p. · 1 ch.
DPE DBalcon
Rdt brut
9,4 %
Rdt net
7,6 %
Cash-flow
+160 €
€/m²
2 000
Loyer ~750 €/mois12 % sous le marché
Simpli 6,5LMNP 7,5Airbnb 4,0
Century 21Score 8,9Saint-Étienne 42000 · Vente classique
T3 rénové, quartier Bergson
82 000 €89 000 €55 m² · 3 p. · 2 ch.
DPE DParkingCave
Rdt brut
10,1 %
Rdt net
8,2 %
Cash-flow
+140 €
€/m²
1 491
Loyer ~690 €/mois18 % sous le marché
Simpli 7,0LMNP 8,0Airbnb 3,5
Toutes les annonces des portails, plus des biens d'agences que tu ne trouveras nulle part ailleurs.
Bien'iciLeboncoinSeLogerPAPLogic-ImmoParuVenduORPIIADCentury 21FonciaLe Figaro ImmobilierAgences en direct
Investir seul, c'est vingt onglets ouverts, des calculs de rentabilité repris à la main, des biens qui partent avant que tu réagisses, et une question qui ne te lâche pas : bonne affaire ou grosse erreur ? Hopelia y répond à ta place, chiffres à l'appui. Et comme il connaît ton projet, la réponse est calculée pour toi, pas pour ton voisin.
Tu progresses pendant que tu cherches
Investir, ça s'apprend. Hopelia t'explique chaque notion au moment où tu la croises, et te tient au courant de ce qui bouge.
L'Académie
33 fiches claires et des quiz pour monter en niveau, du premier achat aux stratégies avancées.
La veille de la semaine
L'essentiel de l'actu immo décrypté chaque semaine : taux, lois, marché, et ce que ça change pour toi.
Guides et simulateurs
Des guides pratiques et des outils gratuits : rentabilité, cash-flow, frais de notaire.
Toutes les annonces, même l'off-market.
Les portails classiques et les biens d'agences absents des portails, au même endroit.
La vraie rentabilité, pas une estimation au doigt mouillé.
Rendement net, cash-flow mensuel et effet de ton régime fiscal, calculés pour chaque bien.
Un copilote taillé pour ton projet.
Ton projet cadre tout : les analyses, les réponses et les recommandations s'adaptent à ton objectif, pas à celui d'un investisseur moyen.
Un match de 0 à 100 pour chaque bien.
Chaque annonce est comparée à ton projet : budget, ville, stratégie. Tu sais tout de suite où regarder en premier.
De quoi apprendre en route.
Académie, veille hebdo, guides et simulateurs, sans quitter l'app.
La gestion locative incluse.
Baux, quittances, révision de loyer et suivi des paiements. Pas besoin d'un logiciel de plus.
Extension navigateur
Analyse chaque annonce sans quitter ton navigateur.
Sur un site d'annonces, l'extension Hopelia lit le bien et affiche la rentabilité directement sur la page, en une seconde. Gratuite, sur Chrome, Edge, Brave et Firefox.
Pourquoi Hopelia
La plupart des outils s'arrêtent le jour de l'achat, ou partent du principe que tu sais déjà tout. Hopelia t'accompagne avant, pendant et après, et t'explique ce que tu ne connais pas encore.
Que ce soit ton premier appartement ou ton troisième, si tu veux investir sans y passer toutes tes soirées et sans te tromper, tu es au bon endroit.
Tu testes 7 jours gratuitement, sans carte bancaire. Ensuite, le tarif fondateur : 9,90 €/mois, garanti 12 mois. Tu résilies quand tu veux, en un clic.
Le tarif fondateur correspond à la formule annuelle (118,80 €/an), réservée aux premiers membres. Tu préfères le mois par mois ? 14,90 €/mois, sans engagement.
7 jours d'essai gratuit, sans carte et sans engagement.
Questions fréquentes
Ton prochain bien est peut-être déjà en ligne.
7 jours offerts, sans carte et sans engagement.
Comment ça marche
Le même bien, suivi de bout en bout : de l'alerte qui le repère à la quittance de loyer, sans changer d'outil.
Trouve.
On rassemble les annonces de tous les portails et on va chercher celles des agences qui n'y sont pas. Tu crées une alerte, on te prévient dès qu'un bien correspond ou qu'un prix baisse. Et chaque annonce affiche son match avec ton projet, de 0 à 100.
T2/T3 à Saint-Étienne
Budget 110 000 € · rendement net 7 % et plus
T2 avec balcon, hyper-centre
78 000 € · 45 m² · Score 8,4
Studio meublé, Centre Deux
52 000 € · 28 m² · Score 7,8
T3 rénové, quartier Bergson
89 000 € 82 000 € · 55 m² · Score 8,9
Analyse.
Rentabilité nette, cash-flow, impact fiscal, score : pour chaque bien tu vois d'un coup d'oeil si ça tient la route, sans sortir la calculette. Une annonce repérée ailleurs ? Colle le lien, l'analyse arrive en quelques secondes.
Saint-Étienne 42000 · Century 21
T3 rénové, quartier Bergson
82 000 €89 000 €55 m² · 3 p.
Rendement brut
10,1 %
Rendement net
8,2 %
Cash-flow
+140 €/mois
Prix au m²
1 491 €
Loyer estimé ~690 €/mois18 % sous le marché
Décide.
Hopelia connaît ton objectif, ton budget et ta stratégie. Il te donne un plan clair, te recommande la meilleure approche pour chaque bien (location nue, meublé, colocation) et t'explique pourquoi. Tu sais quoi faire, et dans quel ordre.
Objectif : +300 €/mois de cash-flow
2 étapes sur 4Cadre ton budget
110 000 € max avec 15 000 € d'apport, mensualité cible 420 €.
Cible les bonnes villes
T2/T3 à Saint-Étienne : rendement net au-dessus de 7 %.
Visite ta shortlist
3 biens sélectionnés, 2 visites programmées cette semaine.
Choisis ton régime fiscal
Compare le micro et le réel sur tes loyers, l'écart est en euros.
Achète.
Tu pilotes ton projet étape par étape, de la visite au compromis, avec la liste des pièces à réunir au bon moment.
T3 rénové, quartier Bergson
Compromis en coursPièces du compromis
Gère.
Baux, quittances automatiques, révision de loyer, dossiers des candidats : ta location se tient depuis le même endroit.
T3 Bergson · Camille R.
Bail meublé · depuis 8 mois
Loyer de juillet encaissé (+690 €)
ReçuQuittance de juillet envoyée à Camille
AutomatiqueRévision IRL : le loyer passe de 690 € à 704 €
À appliquerDossier choisi parmi 3 candidats notés
CompletTa déclaration de revenus locatifs, préremplie à partir de tes loyers et de tes charges.