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Tout l'immobilier locatif, thème par thème
Rentabilité qui fond entre le brut et le net, DPE qui bloque la location, locataire qui ne paie plus, choix du régime fiscal : huit thèmes, expliqués sans jargon, avec des outils gratuits pour trancher.
Calculer la rentabilité d'un investissement locatif
Brut, net, cash-flow : les chiffres qui disent si un bien vaut le coup, et comment les calculer sans te mentir.
Choisir son bien4 guidesChoisir le bon bien et le bon marché
Lire un marché, repérer un bien surévalué, flairer une annonce qui traîne, éviter les mauvaises surprises après la signature.
Financement7 guidesFinancer son investissement locatif
Capacité d'emprunt, apport, courtier, dossier bancaire, taux : tout ce qui décide du montant que la banque te prête.
Acheter7 guidesDe la visite à la signature chez le notaire
Visites, offre, négociation, compromis, diagnostics, acte authentique : ton parcours d'achat étape par étape.
Travaux et DPE4 guidesTravaux, rénovation énergétique et DPE
Chiffrer un chantier, piloter des artisans, sortir un logement de la passoire thermique et savoir ce que le DPE t'autorise.
Gestion locative9 guidesLouer et gérer ton bien au quotidien
Fixer le loyer, choisir un locataire, gérer un impayé, arbitrer entre agence et gestion directe, tenir tes charges.
Fiscalité6 guidesLa fiscalité de l'investissement locatif
Meublé ou nu, micro ou réel, amortissement, déficit foncier, société ou nom propre, plus-value à la revente.
Stratégie5 guidesConstruire ta stratégie d'investisseur
Par où commencer, combien il te faut vraiment, les erreurs de débutant, et comment enchaîner un deuxième bien.
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