Financement · 21 octobre 2026
Crédit immobilier : vers des taux au-dessus de 4 % et des banques plus sélectives
Les taux d'emprunt remontent et pourraient dépasser 4 % prochainement, tandis que les banques resserrent leurs critères d'octroi, selon le cofondateur d'Artémis courtage.
En bref
- Les taux d'emprunt immobilier repartent à la hausse.
- Ils pourraient franchir le seuil des 4 % dans les prochains mois.
- Les banques continuent de prêter mais deviennent plus sélectives sur les dossiers.
- Un courtier anticipe une raréfaction du crédit immobilier.
Ce qui change
Obtenir un prêt immobilier pourrait devenir plus coûteux et plus difficile, les banques durcissant leurs conditions d'octroi face à la remontée des taux.
Et pour votre projet ?
Dans Hopelia, cette info est notée selon votre impact réel : vos villes, votre régime, votre objectif. Vous voyez tout de suite si elle vous concerne et pourquoi.
Voir l'impact sur mon projetSources
L'article en détail
Décryptage rédigé par Hopelia à partir de la source. Survole les termes soulignés pour leur définition.
Les taux d'emprunt immobilier sont repartis à la hausse. Selon Ludovic Huzieux, cofondateur du courtier Artémis courtage, ils pourraient franchir la barre des 4 % dans les prochains mois.
Les banques n'ont pas fermé le robinet du crédit. Elles continuent de prêter, mais elles deviennent plus sélectives dans le choix des dossiers qu'elles acceptent.
Pour un investisseur locatif, cette évolution a deux conséquences directes. D'abord, le coût du crédit augmente, ce qui pèse sur la rentabilité des projets financés à crédit. Ensuite, l'accès au financement lui même devient plus incertain, les banques renforçant leurs exigences sur les profils et les dossiers présentés.
Le cofondateur d'Artémis courtage parle d'une raréfaction du crédit immobilier à venir. Ce terme suggère un marché du financement qui se resserre, sans que l'article ne donne de chiffres précis sur l'ampleur de ce resserrement ni sur un calendrier détaillé.
Pour un investisseur qui prépare un achat, ce contexte invite à la prudence : monter un dossier solide, anticiper des conditions d'emprunt moins favorables qu'il y a quelques mois, et ne pas tarder si un financement est déjà en vue, avant une éventuelle poursuite de la hausse des taux.