Marché · 30 juillet 2026
New York taxe les résidences secondaires de luxe
La ville de New York instaure une taxe sur les résidences secondaires dont la valeur dépasse 5 millions de dollars et publie une liste de propriétaires concernés.
En bref
- La taxe vise les résidences secondaires valorisées au dessus de 5 millions de dollars
- Le maire Zohran Mamdani, élu sur une promesse de taxer les plus riches, est à l'origine de la mesure
- Une liste de propriétaires potentiellement concernés a été publiée, incluant des personnalités connues
- La mesure concerne le marché new yorkais, pas le marché français
Ce qui change
À New York, les propriétaires de résidences secondaires valant plus de 5 millions de dollars deviennent redevables d'une nouvelle taxe locale.
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L'article en détail
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New York vient de mettre en place une taxe ciblant un public bien précis : les propriétaires de résidences secondaires de très grand luxe. Le seuil retenu est clair, 5 millions de dollars de valeur du bien. Au delà de ce montant, le propriétaire devient redevable de cette nouvelle taxe.
Cette mesure porte la signature du maire de la ville, Zohran Mamdani, qui avait fait campagne en promettant de faire davantage contribuer les plus riches. La taxe sur les résidences secondaires de luxe s'inscrit dans cette ligne politique.
La ville a publié une liste de propriétaires susceptibles d'être concernés par cette taxe. Parmi les noms cités figurent des personnalités en vue : un secrétaire d'État au Commerce, la nièce de l'ancien président Donald Trump, ou encore un réalisateur nommé aux Oscars.
Pour un investisseur français, cette information reste anecdotique en soi puisqu'elle concerne exclusivement le marché immobilier new yorkais et sa fiscalité locale. Elle ne s'applique ni aux résidences secondaires en France, ni à aucun dispositif fiscal français existant.
Ce type de mesure illustre néanmoins une tendance observée dans plusieurs grandes villes internationales : cibler fiscalement les biens de très haute valeur détenus comme résidences secondaires plutôt que comme résidence principale. Cela peut être un signal à surveiller si des villes françaises s'orientaient un jour vers des dispositifs comparables, mais rien de tel n'est annoncé en France à ce stade.