Fiscalité · 7 septembre 2026
Résidences secondaires : 1688 villes ont relevé la taxe d'habitation
Une étude de Bercy recense 1688 communes ayant augmenté la taxe d'habitation sur les résidences secondaires, plus de 41% appliquant la majoration maximale de 60%.
En bref
- 1688 villes ont augmenté la taxe d'habitation des résidences secondaires
- Plus de 41% de ces communes ont appliqué le taux maximal de +60%
- La majoration est décidée commune par commune, donc très variable selon la localisation
- L'étude provient de Bercy et a été analysée par Le Figaro
Ce qui change
Si votre résidence secondaire se trouve dans l'une de ces 1688 communes, votre taxe d'habitation a pu grimper jusqu'à 60% par rapport au montant normal.
Et pour votre projet ?
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L'article en détail
Décryptage rédigé par Hopelia à partir de la source. Survole les termes soulignés pour leur définition.
Une étude de Bercy, analysée par Le Figaro, révèle que 1688 communes françaises ont décidé d'augmenter la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Cette taxe, qui ne s'applique qu'aux logements non occupés à titre de résidence principale, peut être majorée par les mairies dans certaines zones, notamment les zones tendues.
Le chiffre le plus marquant concerne l'ampleur de ces hausses : plus de 41% des communes concernées ont choisi d'appliquer le taux maximal, soit une majoration de 60%. Cela signifie que dans plus de 4 communes sur 10 ayant décidé d'augmenter cette taxe, les propriétaires paient le montant le plus élevé possible autorisé par la loi.
Pour un investisseur ou un propriétaire de résidence secondaire, cette information a un impact direct sur le budget. Une majoration de 60% peut représenter plusieurs centaines d'euros supplémentaires par an selon la valeur locative du bien et le taux de base appliqué localement.
Le point d'attention principal est que cette décision se fait commune par commune. Deux villes voisines peuvent avoir des politiques totalement différentes : l'une n'a rien changé, l'autre applique le taux plancher, la troisième applique le maximum de 60%. Il n'existe donc pas de règle nationale uniforme, tout dépend du conseil municipal.
Pour un propriétaire de résidence secondaire ou un investisseur qui envisage d'en acquérir une, il devient essentiel de vérifier au préalable si la commune visée fait partie de ces 1688 villes ayant relevé la taxe, et à quel niveau. Cette vérification permet d'anticiper le coût réel de détention du bien, qui peut varier fortement d'une localité à l'autre.
Le texte ne précise pas la liste complète des 1688 communes ni les critères exacts qui ont conduit certaines mairies à choisir le taux maximal plutôt qu'un taux intermédiaire. Il est donc recommandé de se renseigner directement auprès de la mairie concernée ou des services fiscaux locaux pour connaître le taux appliqué à un bien précis.