Les clés sont à vous : reste à emménager sans laisser de trous dans la raquette. Deux sujets à traiter dans l'ordre : l'assurance (dès le jour de l'acte) et la logistique du déménagement.
Quelle assurance pour votre bien ?
- Vous l'habitez : une MRH (multirisque habitation), l'assurance classique du logement occupé. Incendie, dégât des eaux, vol, responsabilité civile.
- Vous le louez ou il est vide : une PNO (propriétaire non occupant). Elle couvre le bien entre deux locataires et en complément de l'assurance du locataire. Peu chère, souvent exigée par le règlement de copropriété.
Dans tous les cas, assurez le bien dès le jour de la signature de l'acte : vous êtes responsable dès le transfert de propriété, et le notaire demande en général l'attestation avant la remise des clés. Comparez deux ou trois devis, les écarts sont réels à garanties égales.
Côté ancien logement : votre préavis
Si vous quittez une location, posez votre préavis par recommandé : en général 3 mois pour un logement nu (souvent réduit à 1 mois en zone tendue ou sur justificatif) et 1 mois en meublé. Vérifiez votre bail et votre commune : le bon préavis évite de payer deux loyers de trop.
Soignez l'état des lieux de sortie : logement propre, petites réparations locatives faites, photos à l'appui. C'est lui qui décide de la restitution de votre dépôt de garantie.
La checklist du déménagement
- Électricité et gaz : ouvrez les contrats à votre nom au nouveau logement AVANT d'emménager (relevez les compteurs le jour J), résiliez les anciens.
- Eau : selon la commune, contrat individuel ou via la copropriété. Renseignez-vous auprès du syndic.
- Internet : les délais de raccordement peuvent être longs, lancez la démarche 2 à 3 semaines avant.
- Réexpédition du courrier : le service de suivi de La Poste pendant 6 à 12 mois, le temps de prévenir tout le monde.
- Adresse à mettre à jour : banque, employeur, impôts, carte grise (obligatoire sous 1 mois), sécurité sociale, listes électorales.
- Taxe foncière : elle arrivera à votre nom l'année suivante ; l'année en cours a été réglée au prorata chez le notaire.
Le budget du jour J
Camion de location, cartons, aide : comparez louer un utilitaire (quelques dizaines d'euros la journée) et un déménageur (plusieurs centaines). Entre les deux, les plateformes d'aide entre particuliers dépannent bien pour un studio ou un T2.
Chaque situation a ses particularités (copropriété, zone tendue, meublé) : en cas de doute sur un préavis ou une obligation, l'ADIL répond gratuitement.