Calculateur de frais de notaire

Le régime de taxation de la vente change. L'outil retient 5,8 % de droits dans l'ancien et 0,715 % dans le neuf éligible aux frais réduits. Ce sont les hypothèses du moteur, pas un tarif universel. L'âge du logement ne suffit pas à qualifier le régime de la vente.

Quatre postes : les droits de mutation (la plus grosse part, reversée à l'État et aux collectivités), les émoluments du notaire (sa rémunération, fixée par un barème réglementé), la contribution de sécurité immobilière (0,10 % du prix) et les débours (documents, publications, formalités que le notaire avance pour vous).

Très peu. Les émoluments suivent un barème national, et le notaire peut au mieux accorder une remise plafonnée sur la part au-delà d'un certain montant. Les droits de mutation et les taxes ne sont, eux, pas négociables. On peut en revanche réduire l'assiette en déduisant la valeur du mobilier vendu avec le bien, dans une limite raisonnable et justifiable.

Non. Le moteur ne demande ni le département, ni la date d'achat, ni votre situation. Son taux ancien de 5,8 % ne couvre pas les hausses départementales intervenues depuis 2025. Le forfait de formalités et les autres particularités peuvent aussi modifier le total. Demandez un chiffrage au notaire.