Prix immobilier à Marseille
Le prix médian à Marseille est d'environ 3 214 €/m² pour un appartement et 4 641 €/m² pour une maison. C'est en dessous de la médiane nationale pour un appartement (3 333 €/m²). Une médiane partage le marché en deux : la moitié des ventes se font en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Évolution des prix
Sur un an, les prix ont évolué de +4 %. Depuis 2021, la variation est de +13,3 %. Une baisse récente peut ouvrir une fenêtre de négociation, une hausse longue traduit une demande soutenue.
Appartement ou maison à Marseille ?
Pour du locatif, l'appartement offre en général un meilleur rendement au m² et une demande plus liquide. La maison vise plutôt une location familiale et une plus-value patrimoniale. Le bon arbitrage dépend du quartier et de ton projet.
Ce bien est-il bien placé en prix ?
Un prix médian de ville ne dit pas si UNE annonce est chère ou non. Colle l'annonce dans l'analyse express : tu obtiens le prix au m² du bien face au marché local, en quelques secondes.
