Saint-Étienne

Prix, loyer, rentabilité locative et dynamique du marché.

Rendement élevé Auvergne-Rhône-Alpes174 000 habitants

Investir à Saint-Étienne

Prix, loyers, rentabilité et dynamique du marché à Saint-Étienne (42), pour décider si un investissement locatif y a du sens. Les chiffres sont posés, à toi de les confronter à un bien précis.

Prix appartementDVF

1 210€/m²

+0,2 % sur 1 an

Loyer d'annonceCarte des loyers

9,9€/m²/mois

Loyers libres

Rentabilité bruteEstimation

9,8%

Rendement élevé

Transactions / anDVF

2 555

+2,2 % depuis 2021

Saint-Étienne face à la moyenne nationale

Repère indicatif pour situer la ville. Un prix plus bas et une rentabilité plus haute pointent un marché de rendement, l'inverse un marché de valorisation.

Prix au m² (appartement)

Cette ville

1 210 €

Moyenne France

3 333 €

Rentabilité brute

Cette ville

9,8 %

Moyenne France

5,4 %

Faut-il investir à Saint-Étienne ?

Avec une rentabilité brute autour de 9,8 % et des prix nettement en dessous de la médiane nationale, Saint-Étienne se positionne comme rendement élevé. Depuis 2021, les prix ont évolué de +2,2 %, un signal à croiser avec ta stratégie (rendement immédiat ou plus-value à terme).

Le marché en bref

Prix médian appartement : 1 210 €/m²
Prix médian maison : 2 210 €/m²
Loyer d'annonce appartement : 10 €/m²/mois, charges comprises
Transactions par an : environ 2 555
Évolution depuis 2021 : +2,2 %

Les atouts

Une des meilleures rentabilités brutes de France
Ticket d'entrée très bas

Les points de vigilance

Sélection du quartier déterminante
Revente moins liquide
Pas d'encadrement des loyers à ce jour dans la commune.

Passer de la ville au bien

Un chiffre de ville ne dit pas si UN bien est rentable : tout se joue sur le prix négocié, le loyer réel et les charges. Colle une annonce dans l'analyse express pour obtenir le rendement net et le cash-flow du bien précis que tu vises à Saint-Étienne.

Annonces en direct à Saint-Étienne, bientôt

Dès que le flux Stream Estate est branché, tu verras ici le nombre d'annonces actives et la rentabilité réellement constatée sur le marché de Saint-Étienne, mise à jour en continu.

Questions fréquentes

Est-ce rentable d'investir à Saint-Étienne ?

La rentabilité brute ressort autour de 9,8 %, nettement au-dessus du repère national. C'est un repère de ville : la rentabilité réelle d'un bien dépend du prix négocié, du loyer et des charges.

Quel budget pour investir à Saint-Étienne ?

Pour un appartement de 50 m², il faut compter environ 60 500 € hors frais de notaire, sur la base d'un prix médian de 1 210 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Étienne ?

Sur un an, les prix ont évolué de +0,2 %, et de +2,2 % depuis 2021.

Un bien à Saint-Étienne en tête ?

Colle l'annonce dans l'analyse express : rendement net, cash-flow et prix au m² face au quartier, gratuitement et sans inscription.

Lancer une analyse express ou installe l'extension pour analyser depuis l'annonce

Autres villes

Le MansSarthe (72)

NiceAlpes-Maritimes (06)

MarseilleBouches-du-Rhône (13)

Pour aller plus loin

AcadémieApprends les bases, du débutant à l'expert.Guides pratiquesLes galères de l'immo locatif, résolues avec des outils.Analyse expressTeste la rentabilité d'un bien, gratuitement.